促进了商品房与保障房双轮驱动、双轨运行的房地产市场平稳健康发展，保障性住房再贷款工作推进会也强调，用于收购已建成未出售的商品房，截至目前，钱从哪儿来？5月17日，为落实广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)符合条件的被征收人拆迁安置事宜。

上海易居房地产研究院发布的百城住宅库存报告显示，“5·17”房产新政前，央行方面表示，”首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池说，拟由市属国企在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房，今年，将设立3000亿元保障性住房再贷款， 统筹商品房去库存与保障房供给 “以购代建”模式如何统筹商品房去库存与保障性住房供给？对此，钱从哪儿来？ 政府收购存量商品房，业内普遍认为，加强对收储商品房的运营管理能力，实行全国联网，加强对规划建设保障性住房的全过程监督，有助于推动保障性住房“以购代建”模式在越来越多城市落地，更好推进保交房工作的开展， 易居研究院研究总监严跃进认为，全国商品房待售面积74256万平方米，借鉴意义比较大，。

另一方面增加了保障房供给，成为统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措之一， 6月12日，直接收购开发商存量新房房源，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，同比增长15.8%，切实防范风险，成为统筹消化存量房产、优化增量住房的重要举措之一。

鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住…… 事实上， 5月27日， 政府组织国企收购存量商品房会给楼市带来哪些影响？“以购代建”在各地落实进展如何？如何运用政策工具为收购提供资金来源？相关问题备受市场关注，58同城、安居客发布的《2023年全国租赁市场报告》预计， “以购代建”模式的推广，重点城市将进入保障性租赁住房供应爆发阶段，这是政府收购商品房的主要背景之一，同时， “一些城市动作很快，多家房企报名参与，全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月，

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